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办理房产抵押借款,房子抵押银行借钱,个人房子抵押借钱,抵押房子机构生活支出贷款,抵押房子银行贷款不押房,名贵酒典当借钱等必须具备一定条件
1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、居住在岳阳有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、岳阳抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、岳阳抵押房产的面积要在50平米以上
岳阳临湘办理住房抵押借钱,金融机构房子抵押借款,企业抵押住房机构借钱,分期房抵押建筑装饰借钱,房本抵押借钱不押房,公积金借款等需要注意什么?
1、岳阳临湘银行借钱产品众多,有金融机构房子抵押借款,企业抵押住房机构借钱,分期房抵押建筑装饰借钱,房本抵押借钱不押房,公积金借款等而且每一款产品对借钱人的要求可能都不一样,在这种情况下借钱人多找几款产品进行对比,看看哪个与自身条件最为匹配,再着手办理抵押借钱手续。
2、提前准备好借钱手续在申请银行借钱时,借钱人需要提供完整的借钱手续,若手续不全则很难获借钱,所以在借钱前借钱人解清楚借钱手续有哪些,以便提前做好准备。
3、确定好借钱额度、期限申请银行借钱时,借钱人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好借钱额度、期限,切勿一味地追求高额度、长期限借钱,这样才能保证顺利获贷,同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。
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银行房产抵押借钱需要什么材料?
其实,抵押房屋购买合同借款,企业抵押二手房借款,抵押自建房大额贷款,房产购买合同抵押贷款不押房,信用贷款等借钱用途不同,需要准备的借钱材料也不一样。房产抵押借钱用途主要有个人消费和企业经营两种:
1、岳阳个人消费性房产抵押借钱需要准备的材料
(1).借钱人及配偶的岳阳临湘身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地民政部门开具单身证明);
(2).借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房产有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关借钱用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
2、岳阳企业经营性房产抵押借钱需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是岳阳临湘企业借钱,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请借钱,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外,岳阳临湘银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明。所以企业借钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。
温馨提示:如果不想在办理岳阳临湘房产抵押借钱的时候走弯路,那就提前准备好借钱材料吧。如果还有不明白的地方,或者还想了解其它类型的借钱,请在线咨询或留言。
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